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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬
- 參考單價：45.2 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園麗緻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.015 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.355 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公園國小 延平國中 民德國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：鴨母寮 延平市場
附近交通：台南火車站 客運轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公園國小 延平國中 民德國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：鴨母寮 延平市場
附近交通：台南火車站 客運轉運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對「注重生活便利性」與「不想投入裝修時間」的買方而言，具有较高的吸引力。總價約 1,628 萬（參考單價 45.2 萬/坪）在北區核心地段屬於合理範圍，尤其適合首購族或希望縮短通勤距離的小家庭與銀齡長者。
購買建議： 此物件值得列入考慮，主要理由如下：
- 地理位置極佳：位於民德國中小北商圈，鄰近公園與市場，加上靠近成大與轉運站，兼具投資與自住價值。
- 省時省力：屋內裝潢與家電齊全，格局方正且採光良好，購買後即可直接入住，節省大量裝修精力。
- 價格合理性：參考周邊行情，單價具有競爭力，符合目前市場對北區住宅的溢價預期。
提醒事項： 建議在簽約前務必確認建物權狀，釐清標題中「永康廠房」字樣是否為系統標示錯誤，並詳查房屋管理費與修繕基金的提撥狀況，以確保長期持有無隱憂。
問與答
永康廠房買賣
永康廠房買賣
黃連珠(仲介，收取服務費)
暱稱：黃連珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-770253
訂閱：5 (加入)
台南小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (90)年南市字第00062號
專營台南市北區住宅、安南區永康區土地廠房
從事不動產行業超過30年
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